Maison familiale 8 pièces avec cour et garage – Saint Jean de Serres (30350)
Maison de village à vendre à Saint-Jean-de-Serres (30350), dans le Gard, à 15 minutes d’Alès et 30 minutes de Nîmes. Environ 160 m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, grande cour, deux terrasses et garage voûté d’environ 70 m². Maison familiale agréable à vivre, située au calme en impasse, idéale pour une famille ou un artisan ayant besoin d’espace de stockage.
Photos "Autour du village"
Déplacez-vous librement dans la maison grâce à la visite virtuelle 360° (salon, cuisine, chambres, etc.).
Une maison familiale agréable à vivre, avec de beaux volumes, des travaux récents et une cour permettant de stationner jusqu'à deux voitures.
Idéale pour un artisan souhaitant s’installer à Saint Jean de Serres. La maison est située proche des écoles et des commodités.
Anduze 10 mns, Alès 15 mns, Nîmes 30 mns, Montpellier 1hr.
Description de la maison
La maison se compose d’un rez-de-chaussée dédié aux pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine, accès cour et garage), d’un premier étage pour les chambres principales avec accès à la première terrasse de 25 m², et d’un deuxième niveau (chambres ou espace polyvalent selon votre projet) avec accès à la seconde terasse de 12m².
Les travaux réalisés récemment (huisseries, volets roulants, isolation, peintures, ravalement) participent à un meilleur confort thermique et acoustique, tout en réduisant les travaux à prévoir à l’emménagement.
Répartition des pièces par niveau
Les espaces sont organisés sur un rez-de-chaussée, un garage attenant, un premier étage et un deuxième niveau. Vous pouvez ainsi séparer facilement pièces de vie, nuit et espaces annexes.
Rez-de-chaussée (RDC)
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec un accès direct à la cour et une bonne luminosité naturelle.
- Entrée avec rangement / placard et vestiaire
- Salon / salle à manger
- Cuisine ouverte et équipée
- WC séparé
- Coin vestiaire
- Accès au garage depuis l'intérieur
Garage et espaces annexes
Le garage attenant offre un espace de stockage pratique (bricolage, vélos, congélateur, etc.). Buanderie avec arrivée et évacuation d'eau.
- Garage vouté d'environ 70m² accessible depuis la maison
- Possibilités de rangements (étagères, établi...)
- Accès extérieur, idéal pour un artisan
1er étage
L’étage principal regroupe la plupart des chambres, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau avec douche à l'italienne et un WC et des rangements.
- 3 chambres de belles dimensions
- 2 pièces palières servant de bureau ou coin TV
- Salle de bain / salle d’eau
- WC
- Placards / rangements intégrés / dressing
2e étage
Le deuxième niveau (combles aménagés ou espace polyvalent) offre une surface complémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. Accès à la seconde terasse.
- Pièces avec poutre bois
- Possibilités d’aménagement selon vos besoins
- Rangements complémentaires sous pente
Travaux et rénovation récente
Plusieurs postes importants ont été traités ces dernières années. Le futur propriétaire profite ainsi de travaux déjà réalisés :
Finitions intérieures
En 2024, les peintures du rez-de-chaussée et du 1er étage ont été entièrement refaites. Les pièces de vie et les chambres bénéficient ainsi de murs propres et lumineux, limitant les travaux à prévoir à l’emménagement.
Huisseries, volets et moustiquaires
Toujours en 2024, l’ensemble des ouvertures concernées a été modernisé :
- Remplacement des fenêtres par des modèles plus performants (double vitrage, oscillo-battante)
- Installation de volets roulants (confort d’utilisation et sécurité renforcée)
- Pose de moustiquaires, appréciable aux beaux jours pour ventiler sans insectes
Ces interventions améliorent à la fois le confort thermique, le confort acoustique et la qualité de vie au quotidien.
Façades et isolation
- 2023 : ravalement de la façade sud
- Ravalement antérieur sur la façade nord
- Isolation des combles, chambres au niveau du 1er étage
- Isolation des murs du rez-de-chaussée
Ces travaux participent au confort hiver/été et ont contribués à maîtriser les consommations énergétiques (voir la baisse des consos annuelles entre 2022 et 2025).
L’ensemble de ces rénovations représente un investissement déjà réalisé, dont bénéficiera directement le futur propriétaire.
Domotique et confort au quotidien
Certains éléments de la maison sont déjà équipés en domotique, avec la possibilité d’aller plus loin selon vos usages.
Chauffage et gestion sanitaire
- Chauffage wi-fi pilotable à distance (Heatzy)
- Température ajustable pièce par pièce ou par zone (selon configuration)
- Possibilité d’optimiser les horaires (matin / soir / absences)
- Gestion wi-fi et pilotage à distance des 2 ballons d'eau chaude
Quartier, écoles et commodités
La maison est située en début d'impasse à Saint Jean de Serres (30350), au calme dans un secteur rural mais non isolé. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux.
Vie quotidienne
- Dans le village : Écoles maternelle et primaire avec cantine
- Commerces dans le village :
- Bar Restaurant Pizzeria
- Distributeur Pain & viennoiseries
- Patissier
- Mécanique Auto
- Domaines viticoles
- Centre équestre - Collège à 2 kms
- Ramassage scolaire pour le lycée (Situé à St Christol les Alès)
- Tout commerce à 2 kms (boulangerie, pharmacie…)
- Centres commerciaux et zones d’activités d'Alès à 15 minutes en voiture
Transports
- Ligne de bus Alès Aglo dans le village
- Ligne de Bus St Jean du Gard <=> Nîmes à proximité
- Accès routiers vers les grands axes (N106 / A9)
Cadre de vie
- Secteur calme
- Espaces naturels, chemins dans les vignes aux abords
- Aires de jeux à proximité
- Accès à la voie verte Quissac <=> Anduze
- Cinéma, associations sportives au foyer communal
- Porte des Cévennes à 10 mns (randonnées)
- Large choix de plages à 1 hr
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